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資產(chǎn) 老師

建安造價(jià)是施工單位的建筑安裝工程造價(jià)即承包商造價(jià)。 此造價(jià)只包含承包商的直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金。 綜合造價(jià)應(yīng)該是建設(shè)單位的造價(jià)，包含建安工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)，工程建設(shè)其他費(fèi)、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息即發(fā)包商造價(jià) 利息費(fèi)用放在這里是因?yàn)槠陂g費(fèi)用里面會(huì)產(chǎn)生利息支出

建安綜合造價(jià)=建安工程造價(jià)嗎?

這個(gè)不等于，綜合是要多一些

下圖中建安綜合造價(jià)=建安工程造價(jià)嗎?

這個(gè)點(diǎn)我個(gè)人認(rèn)為不用糾結(jié)，我這邊查了一下資料，就這道題而言應(yīng)該是一樣的 一、方法概述 重置成本法就是在現(xiàn)實(shí)條件下重新購(gòu)置或建造一個(gè)全新狀態(tài)的評(píng)估對(duì)象，所需的 全部成本減去評(píng)估對(duì)象的實(shí)體性陳舊貶值、功能性陳舊貶值和經(jīng)濟(jì)性陳舊貶位后的差額，以其作為評(píng)估對(duì)象現(xiàn)實(shí)價(jià)值的一種評(píng)估方法。 二、適用條件 重置成本法通常用于工業(yè)用房及公共及公益設(shè)施用房的評(píng)估，因?yàn)樯鲜龇课萃ǔ]有活躍的交易市場(chǎng)，且類似可比出租案例較少、無法量化未來的收益和風(fēng)險(xiǎn)，在此情況下，通常采用重置成本法進(jìn)行評(píng)估。 三、評(píng)估過程 重置成本=建安工程造價(jià)+前期及其他費(fèi)用+資金成本-可抵扣増值稅 重置成本=建安工程造價(jià)（不含稅）+前期及其他費(fèi)用（不含稅）+資金成本 評(píng)估價(jià)值=重置成本×綜合成新率 綜合成新率=理論成新率×40%+觀察成新率×60%

老師下圖中這兩個(gè)用的基數(shù)一樣呢?

基數(shù)4558那個(gè)嗎？是一樣的呀

為什么一樣呢？

上面不是求才出來了建安工程造價(jià)嗎？而且這個(gè)題目公式需要使用的也是

最后兩張圖中：怎么都用的綜合呢？那這里的建安工程造價(jià)是多少？

老師 麻煩解答下

上面不是求才出來了建安工程造價(jià)嗎？而且這個(gè)題目公式需要使用的也是 哪個(gè)地方算的是建安工程造價(jià)?