問(wèn)題已解決

請(qǐng)問(wèn)一下，有一筆已經(jīng)確認(rèn)了租賃負(fù)債的租賃合同在租賃期間租金減少，假設(shè)租金減少時(shí)間是23年3月，從23年3月初開(kāi)始按照剩余租賃期和新租金重新折現(xiàn)確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債，然后對(duì)23年2月底使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債的賬面價(jià)值與重新確認(rèn)的賬面價(jià)值的差異進(jìn)行調(diào)整，請(qǐng)問(wèn)調(diào)整的差異可以計(jì)入資產(chǎn)處置損益嗎？如果要調(diào)減使用權(quán)資產(chǎn)賬面價(jià)值，請(qǐng)問(wèn)可以將賬面已確認(rèn)累計(jì)折舊全部沖掉，同時(shí)將2月底賬面原值和3月初重新確認(rèn)的賬面原值差異調(diào)整使用權(quán)資產(chǎn)原值嗎？

84784975| 提問(wèn)時(shí)間：2023 04/07 08:53
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小林老師
金牌答疑老師
職稱(chēng)：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師
您好，調(diào)整的差異若不屬于正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)當(dāng)計(jì)入營(yíng)業(yè)外收入，
2023 04/07 08:58
84784975
2023 04/07 09:05
但是老師，我看網(wǎng)上又說(shuō)按照租賃負(fù)債重新確認(rèn)的現(xiàn)值和變更前期期末賬面價(jià)值差額調(diào)整使用權(quán)資產(chǎn)賬面價(jià)值，所以最后不會(huì)存在差異，到底要用哪一種方法呢
小林老師
2023 04/07 09:07
您好，使用權(quán)資產(chǎn)那不就虛增了
84784975
2023 04/07 09:12
目前遇到的情況是租金減少了，所以如果調(diào)整是減少使用權(quán)資產(chǎn)賬面價(jià)值，就是整個(gè)租賃活動(dòng)，租金減少，租賃范圍沒(méi)變，租賃期沒(méi)變
小林老師
2023 04/07 09:17
您好，這個(gè)應(yīng)當(dāng)在修改當(dāng)期一次性處理
84784975
2023 04/07 09:20
請(qǐng)問(wèn)要如何處理？
小林老師
2023 04/07 09:21
您好，差額調(diào)整當(dāng)期損益，可以計(jì)入營(yíng)業(yè)外收入
84784975
2023 04/07 09:23
這個(gè)差額要怎么算？
小林老師
2023 04/07 09:23
您好， 租賃變更導(dǎo)致租賃范圍縮小或租賃期縮短的，承租人應(yīng)當(dāng)相應(yīng)調(diào)減使用權(quán)資產(chǎn)的賬面價(jià)值，并將部分終止或完全終止租賃的相關(guān)利得或損失計(jì)入當(dāng)期損益。其他租賃變更導(dǎo)致租賃負(fù)債重新計(jì)量的，承租人應(yīng)當(dāng)相應(yīng)調(diào)整使用權(quán)資產(chǎn)的賬面價(jià)值。
84784975
2023 04/07 09:28
是的，我現(xiàn)在遇到的就是租金減少了，不是租賃范圍縮小或者租賃期縮短
小林老師
2023 04/07 09:41
您好，那您應(yīng)當(dāng)相應(yīng)調(diào)整使用權(quán)資產(chǎn)的賬面價(jià)值
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