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住宅的專項(xiàng)資金可以一起計(jì)入固定資產(chǎn)。

住宅專項(xiàng)維修資金，有進(jìn)費(fèi)用的，有進(jìn)資產(chǎn)原值的，那要求必須進(jìn)哪個(gè)呢？

這個(gè)住宅專項(xiàng)維修資金是交給誰？我們買的是二手車位

根據(jù)《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》的規(guī)定，業(yè)主繳存的住宅專項(xiàng)維修資金屬于業(yè)主所有，住宅專項(xiàng)維修資金管理實(shí)行專戶存儲(chǔ)，?？顚Ｓ?。如果是預(yù)售商品房，業(yè)主交存住宅專項(xiàng)維修資金還未成立業(yè)主大會(huì)的，所交存的住宅專項(xiàng)維修資金由物業(yè)所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門代管。業(yè)主大會(huì)成立后，房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)依法將所代管的住宅專項(xiàng)維修資金轉(zhuǎn)至業(yè)主大會(huì)開立的住宅專項(xiàng)維修資金賬戶并將有關(guān)賬目等移交業(yè)主委員會(huì)。 住宅專項(xiàng)維修資金，是指專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。 各業(yè)主具體怎么繳交呢？商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%。 用在哪里呢？《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》第2條的規(guī)定，住宅專項(xiàng)維修資金應(yīng)專項(xiàng)用于住宅共用部位及共用設(shè)備?！蹲≌瑢ｍ?xiàng)商品房維修資金管理辦法》第3條具體規(guī)定了住宅共用部位和共用設(shè)施的定義及范圍，即住宅共用部位是指根據(jù)法律、法規(guī)和房屠共買賣合同，由單幢住宅內(nèi)業(yè)主或者單幢住宅內(nèi)業(yè)主及與之結(jié)構(gòu)相連的非住宅業(yè)主共有的部位，一般包括住宅的基礎(chǔ)、承重端體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。 公維金的管理：商品住宅的業(yè)主應(yīng)當(dāng)在辦理房屋入住手續(xù)前，將首期住宅專項(xiàng)維修資金存入住宅專項(xiàng)維修資金專戶。 已售公有住房的業(yè)主應(yīng)當(dāng)在辦理房屋入住手續(xù)前，將首期住宅專項(xiàng)維修資金存入公有住房住宅專項(xiàng)維修資金專戶或者交由售房單位存入公有住房住宅專項(xiàng)維修資金專戶。 公維金的使用：住宅專項(xiàng)維修資金劃轉(zhuǎn)業(yè)主大會(huì)管理后，需要使用住宅專項(xiàng)維修資金的，按照以下程序辦理： （一）物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出使用方案，使用方案應(yīng)當(dāng)包括擬維修和更新、改造的項(xiàng)目、費(fèi)用預(yù)算、列支范圍、發(fā)生危及房屋安全等緊急情況以及其他需臨時(shí)使用住宅專項(xiàng)維修資金的情況的處置辦法等； （二）業(yè)主大會(huì)依法通過使用方案； （三）物業(yè)服務(wù)企業(yè)組織實(shí)施使用方案； （四）物業(yè)服務(wù)企業(yè)持有關(guān)材料向業(yè)主委員會(huì)提出列支住宅專項(xiàng)維修資金；其中，動(dòng)用公有住房住宅專項(xiàng)維修資金的，向負(fù)責(zé)管理公有住房住宅專項(xiàng)維修資金的部門申請(qǐng)列支； （五）業(yè)主委員會(huì)依據(jù)使用方案審核同意，并報(bào)直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門備案；動(dòng)用公有住房住宅專項(xiàng)維修資金的，經(jīng)負(fù)責(zé)管理公有住房住宅專項(xiàng)維修資金的部門審核同意；直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門或者負(fù)責(zé)管理公有住房住宅專項(xiàng)維修資金的部門發(fā)現(xiàn)不符合有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和使用方案的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令改正； （六）業(yè)主委員會(huì)、負(fù)責(zé)管理公有住房住宅專項(xiàng)維修資金的部門向?qū)艄芾磴y行發(fā)出劃轉(zhuǎn)住宅專項(xiàng)維修資金的通知； （七）專戶管理銀行將所需住宅專項(xiàng)維修資金劃轉(zhuǎn)至維修單位。 ?

也可以記費(fèi)用 借:管理費(fèi)用 貸:銀行存款、庫存現(xiàn)金

您上次回答的產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)進(jìn)車位原值，但是住房專項(xiàng)維修資金就不硬性要求了，進(jìn)費(fèi)用也可以是嗎？

您好，是的 這樣處理可以。