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你們提出的《關于降低房產(chǎn)租賃個人所得稅負提振地方經(jīng)濟的建議》收悉。感謝你們對稅收工作的關心和支持，現(xiàn)就提案提出的有關問題答復如下： 一、個人出租房屋涉及的稅費種 個人（含個體工商戶和自然人，下同）出租房屋分為“住房”出租和“非住房”出租兩種情形。按照現(xiàn)行稅法規(guī)定，個人出租房屋應繳納以下稅費：增值稅及附征的城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、個人所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅。 二、個人出租房屋有關稅收優(yōu)惠政策 個人出租住房和非住房可分別享受不同的稅收優(yōu)惠政策，具體如下： （一）個人出租住房，個人所得稅減按10%優(yōu)惠稅率計征，房產(chǎn)稅減按4%優(yōu)惠稅率計征，免征城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅。 （二）個人出租住房應按照5%的征收率減按1.5%計算應納增值稅。2021年全省共有10,563戶納稅人享受該政策，減免增值稅1,107.38萬元。 （三）增值稅小規(guī)模納稅人15萬元以下銷售額免征增值稅。 （四）其他個人采取一次性收取租金形式出租不動產(chǎn)取得的租金收入，可在對應的租賃期內(nèi)平均分攤，分攤后的月租金收入未超過15萬元的，免征增值稅。 （五）個人出租房屋應納的房產(chǎn)稅和印花稅還可以疊加享受增值稅小規(guī)模納稅人和個體工商戶“六稅兩費”減半征收的普惠性優(yōu)惠政策。

老師，上述解答里的稅收優(yōu)惠是僅指住房嗎，還是包括非住房出租？

優(yōu)惠是指住房的非住房沒有

老師，那出租人為個體工商戶，出租的是非住房，開出的票為免稅的，那票是有問題的嗎？既然不能免稅，應該開不出免稅的票啊？

老師，那出租人為個體工商戶，出租的是非住房，開出的票為免稅的，那票是有問題的嗎？既然不能免稅，應該開不出免稅的票??？

以您好，可以開的但不一定是規(guī)范的