免費問答

房企結(jié)轉(zhuǎn)全部收入的政策依據(jù)

是簽訂合同日期還是交工日期呢

是適用新收入準則的； 以轉(zhuǎn)移控制權(quán)之日確認收入，即給業(yè)主交鑰匙的時間

老師我想說的是按照稅法的角度，謝謝您

稅法角度，房企銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目應(yīng)按照《營改增試點實施辦法》第四十五條規(guī)定的納稅義務(wù)發(fā)生時間，以當(dāng)期銷售額和適用稅率計算當(dāng)期應(yīng)納稅額，抵減已預(yù)繳稅款后，向主管稅務(wù)機關(guān)申報。 《營改增試點實施辦法》第四十五條規(guī)定的納稅義務(wù)發(fā)生時間具體為： （一）納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為并收訖銷售款項或者取得索取銷售款項憑據(jù)的當(dāng)天；先開具發(fā)票的，為開具發(fā)票的當(dāng)天。 收訖銷售款項，是指納稅人銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)過程中或者完成后收到款項。 取得索取銷售款項憑據(jù)的當(dāng)天，是指書面合同確定的付款日期；未簽訂書面合同或者書面合同未確定付款日期的，為服務(wù)、無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成的當(dāng)天或者不動產(chǎn)權(quán)屬變更的當(dāng)天。 （二）納稅人提供建筑服務(wù)、租賃服務(wù)采取預(yù)收款方式的，其納稅義務(wù)發(fā)生時間為收到預(yù)收款的當(dāng)天。 （三）納稅人從事金融商品轉(zhuǎn)讓的，為金融商品所有權(quán)轉(zhuǎn)移的當(dāng)天。 （四）納稅人發(fā)生本辦法第十四條規(guī)定情形的，其納稅義務(wù)發(fā)生時間為服務(wù)、無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成的當(dāng)天或者不動產(chǎn)權(quán)屬變更的當(dāng)天。 （五）增值稅扣繳義務(wù)發(fā)生時間為納稅人增值稅納稅義務(wù)發(fā)生的當(dāng)天。

老師，有時候系統(tǒng)提示我發(fā)送失敗，檢查是否合法，怎么解決呢？編輯了問題發(fā)送不了

您可以試試以圖片形式發(fā)送。 符合法律規(guī)定的，即是合法的。