免費問答

轉(zhuǎn)讓外購的話，采用一般方法，只是預繳的時候是差額，最后計算應納稅額的時候還是用全額然后扣除進項稅額。幫忙再解釋下。

1.一般納稅人轉(zhuǎn)讓其2016年 4 月 3 0 日前取得（不含自建）的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法計稅，以取得的全部價款和價外費用扣除不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額為銷售額，按 照 5%的征收率計算應納稅額。納稅人應按照上述計稅方法向不動產(chǎn)所在地主管稅務機關預繳稅款，向機構(gòu)所在地主管稅務機關申報納稅。 2.—般納稅人轉(zhuǎn)讓其2016年 5 月 1 日后取得（不含自建）的不動產(chǎn)，適用一般計稅方法 ，以取得的全部價款和價外費用為銷售額計算應納稅額。納稅人應以取得的全部價款和價外費用扣除不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額，按 照 5% 的預征率向不動產(chǎn)所在地主管稅務機關預繳稅款, 向機構(gòu)所在地主管稅務機關申報納稅。

業(yè)務（4）屬于“—般納稅人轉(zhuǎn)讓其2016年 5 月 1 日后取得（不含自建）的不動產(chǎn)，適用一般計稅方法 ，以取得的全部價款和價外費用為銷售額計算應納稅額”。那不是以取得的全部價款和價外費用為銷售額計算出銷項稅，再扣除進項稅才是應納稅額嗎？

這里題目并沒有給出相關進項稅額取得增值稅專用發(fā)票的，所以這里的進項稅額不需要考慮的。