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你好 是差額的?? 契稅方面，契稅法規(guī)定，土地使用權(quán)交換、房屋交換，交換價(jià)格不相等的，由多交付貨幣、實(shí)物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納稅款。交換價(jià)格相等的，免征契稅。果交換價(jià)格相等的，免征契稅?，F(xiàn)行政策規(guī)定：對個(gè)人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅；對個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。因此，互換房屋補(bǔ)差價(jià)的一方按照上述稅率確認(rèn)換入住房的適用稅率。 舉例：2019年12月，北京市民王先生與其好友李先生互換房屋，王先生的住房價(jià)格300萬元，李先生的住房價(jià)格350萬元，且都是90平方米以下的家庭唯一住宅。則王先生應(yīng)該繳納的契稅為（350-300）×1%=0.5萬元