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問題已解決
老師你好，今天在做題時發(fā)現(xiàn)，投資性房地產公允價值模式計量，在其他資產轉為投資性房地產時記入公允價值損益的科目，或者投資性房地產本身的公允價值變動計公允價值變動損益的科目，為什么賣的時候要轉入其他業(yè)務成本，難道這個損益類科目在年底時不轉本年利潤嗎？
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這里公允價值損益進行結轉，到成本進行歸集，其他業(yè)務成本會轉入本年利潤的哈。
2022 07/24 18:13
黎里 
2022 07/24 18:17
那假如沒有出售的那一年，公允價值后續(xù)計量的投資性房地方有公允價值變動，那么在這一年年底因為沒有出售，自然不會轉到其他業(yè)務成本，那年底公允價值變動損益也不需要轉入本年利潤嗎？還是說因為特殊處理，這個投資性房地產在持有期間是不需要處理公允價值變動損益，直到出售時才轉其他業(yè)務成本
中級會計實務老師 
2022 07/24 21:16
1.需要轉入的；
2.平時需要結轉到“本年利潤”。處置時還要把累計的公允價值變動損益轉入其他業(yè)務成本。
黎里
2022 07/24 21:32
可是這樣不就造成公允價值變動損益科目有余額嗎，平時結轉到本年利潤，處置時轉累計的，那平時假如借，公允價值變動損益 貸，投資性房地產 年底時借本年利潤，貸公允價值變動損益 在處置的時候又還要再轉一次公允價值變動，那這科目就有余額了啊
黎里
2022 07/24 21:32
可是這樣不就造成公允價值變動損益科目有余額嗎，平時結轉到本年利潤，處置時轉累計的，那平時假如借，公允價值變動損益 貸，投資性房地產 年底時借本年利潤，貸公允價值變動損益 在處置的時候又還要再轉一次公允價值變動，那這科目就有余額了啊
黎里
2022 07/24 21:32
可是這樣不就造成公允價值變動損益科目有余額嗎，平時結轉到本年利潤，處置時轉累計的，那平時假如借，公允價值變動損益 貸，投資性房地產 年底時借本年利潤，貸公允價值變動損益 在處置的時候又還要再轉一次公允價值變動，那這科目就有余額了啊
中級會計實務老師
2022 07/25 09:16
不會有余額的。在處置期間的期末，再做一次將結轉分錄中的公允價值變動損益轉入本年利潤的處理，結轉后就沒有余額了。
黎里
2022 07/25 09:17
懂了懂了，謝謝老師
中級會計實務老師
2022 07/25 10:42
好的，不客氣，有疑問再提出。
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