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房地產(chǎn)公司銷售車位，總款12萬(wàn)，返現(xiàn)9萬(wàn)，前5年按年返，后5年按月返，請(qǐng)問(wèn)老師，我怎么計(jì)算返現(xiàn)現(xiàn)值和公司收益啊？

61808423| 提問(wèn)時(shí)間：2022 05/12 18:21
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陳詩(shī)晗老師
金牌答疑老師
職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,高級(jí)會(huì)計(jì)師
那每一年每個(gè)月返多少呢？
2022 05/12 19:23
61808423
2022 05/12 19:25
前5年是每年返9000元，后5年是每月返750元，總返90000元。
陳詩(shī)晗老師
2022 05/12 19:27
現(xiàn)值折現(xiàn)率是多少這里。
61808423
2022 05/12 19:28
按百分之十
陳詩(shī)晗老師
2022 05/12 19:30
現(xiàn)值9000×（P/A，10%，5）+750×（P/A，10%÷12，60）×（P/F，10%，5） 收益，現(xiàn)值＝90000的折現(xiàn)率
61808423
2022 05/12 19:32
60期的折現(xiàn)率我查不到，怎么算呢，老師
陳詩(shī)晗老師
2022 05/12 19:39
因?yàn)槟氵@里的話查不到，你就只能用那個(gè)電子表格插入函數(shù)去計(jì)算。
61808423
2022 05/12 19:40
我不會(huì)，可以拜托老師說(shuō)一下嗎？
陳詩(shī)晗老師
2022 05/12 19:41
這個(gè)我也沒(méi)有系數(shù)表給你呀，這個(gè)的話，你只能在電子表格里面去，用那個(gè)函數(shù)來(lái)計(jì)算。
61808423
2022 05/13 17:05
老師，您好，房地產(chǎn)公司銷售車位，實(shí)行車位返利政策。一種是車位款11萬(wàn)，5年返50%年返，年返額1.1萬(wàn)，利率10%，返現(xiàn)現(xiàn)值4.17萬(wàn)。一種是車位款11.5萬(wàn)，5年返50%月返，月返額958元，返現(xiàn)現(xiàn)值4.51萬(wàn)。請(qǐng)問(wèn)老師哪一種對(duì)公司有利呀？
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