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2021年1月1日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，將其一棟物業(yè)租賃給乙公司作為商場(chǎng)使用，根據(jù)合同約定，物業(yè)的租金為每月20萬(wàn)元，于每季末支付，租賃期為5年，自合同簽訂日開(kāi)始算起，租賃期首3個(gè)月為免租期，乙公司免予支付租金，如果乙公司每年的營(yíng)業(yè)收入超過(guò)10億元，乙公司應(yīng)向甲公司支付經(jīng)營(yíng)分享收入400萬(wàn)元。乙公司2021年度實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入11億元。甲公司認(rèn)定上述租賃為經(jīng)營(yíng)租賃，甲公司發(fā)生的初始直接費(fèi)用為20萬(wàn)元。不考慮增值稅及其他因素，上述交易對(duì)甲公司2021年度營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的影響金額為多少萬(wàn)元？
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影響營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的有租金收入、分享經(jīng)營(yíng)收入、初始直接費(fèi)用分?jǐn)偞_認(rèn)的損益，您按照這個(gè)思路做一下
2022 04/28 21:15
65021576 
2022 04/29 09:03
老師，我的理解是【200*（12-3）+200*12*4】/5+20/5+400=2684，
解題答案是【200*（12-3）+200*12*4】/5-20/5+400=2676；
初始直接費(fèi)用分?jǐn)偞_認(rèn)的損益為什么要減掉呢？
注會(huì)會(huì)計(jì)老師 
2022 04/29 09:33
這里因?yàn)樽赓U期為5年，但是租賃期首3個(gè)月為免租期，所以總的租金收入的計(jì)算的時(shí)候，第一個(gè)租期其實(shí)只能收到9個(gè)月的收入，所以這里需要扣減3個(gè)月的，同時(shí)因?yàn)檫@里作為經(jīng)營(yíng)租賃處理，所以出貨組人甲公司發(fā)生的初始直接費(fèi)用是應(yīng)當(dāng)資本化至租賃標(biāo)的資產(chǎn)的，然后在租賃期內(nèi)按照與租金收入相同的基礎(chǔ)分期計(jì)入當(dāng)期損益，所以這里計(jì)營(yíng)業(yè)外利潤(rùn)的時(shí)候需要減去20/5。
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