免費(fèi)問(wèn)答

你好；? ? 如果企業(yè)開發(fā)的自用土地,分不清負(fù)擔(dān)對(duì)象,應(yīng)由兩個(gè)或兩個(gè)以上成本核算對(duì)象負(fù)擔(dān)的,其費(fèi)用可先通過(guò)開發(fā)成本--土地開發(fā)成本科目進(jìn)行歸集,待土地開發(fā)完成投入使用時(shí),再按一定的標(biāo)準(zhǔn)(如房屋占地面積或房屋建筑面積等)將其分配計(jì)入有關(guān)房屋開發(fā)成本. 如果企業(yè)開發(fā)商品房、出租房使用的土地屬于企業(yè)開發(fā)商品性土地的一部分,則應(yīng)將整塊土地作為一個(gè)成本核算對(duì)象,在開發(fā)成本--土地開發(fā)成本 賬戶中歸集其發(fā)生的全部開發(fā)支出,計(jì)算其總成本和單位成本,并于土地開發(fā)完成時(shí),將成本結(jié)轉(zhuǎn)到開發(fā)產(chǎn)品賬戶.