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實(shí)務(wù)
問(wèn)題已解決
老師，問(wèn)一下，公司房租可以公戶(hù)轉(zhuǎn)個(gè)人么？這個(gè)需要開(kāi)票么
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你好，這里的房東是個(gè)人嗎？
2021 12/02 14:53
鄒老師 
2021 12/02 14:53
如果是，是可以的，需要開(kāi)具發(fā)票入賬
84784959 
2021 12/02 16:09
房東不愿意開(kāi)票呢？我們的租金房東不愿意開(kāi)票，但是我又都是對(duì)公轉(zhuǎn)的，只有個(gè)租領(lǐng)合同
鄒老師
2021 12/02 16:10
你好，可以做無(wú)票租金處理，匯算清繳的時(shí)候做納稅調(diào)增處?
84784959
2021 12/02 16:29
如果開(kāi)票多少的稅
鄒老師
2021 12/02 16:31
你好，你是指房東如果開(kāi)具租金發(fā)票，會(huì)涉及多少稅款的意思？?
84784959
2021 12/02 16:55
是的 老師 這個(gè)房租的率稅是多少？
鄒老師
2021 12/02 16:58
你好
增值稅=不含稅收入*5%
城建稅=增值稅*7%或5%
教育費(fèi)附加=增值稅*3%
地方教育費(fèi)附加=增值稅*2%
房產(chǎn)稅=租金*12%
印花稅=租金*千分之1
個(gè)人所得稅=租金*（1—20%）*20%
84784959
2021 12/02 17:06
一年租金80萬(wàn)，無(wú)票收入，企業(yè)所得稅80萬(wàn)*2.5%=2萬(wàn)元，有票收入，房租的個(gè)人所得：80萬(wàn)*80%*20%=12.8萬(wàn)元，老師，我這樣理解對(duì)吧？
鄒老師
2021 12/02 17:08
你好，房東是個(gè)人，不涉及企業(yè)所得稅啊
84784959
2021 12/02 17:12
我是說(shuō)如果房東不開(kāi)票的話(huà)，我公司要多交2萬(wàn)的企業(yè)所得稅，如果房東開(kāi)票，房東要交12.8萬(wàn)的個(gè)稅 是吧？
鄒老師
2021 12/02 17:14
你好，你單位是企業(yè)所得稅的小型微利企業(yè)？?
84784959
2021 12/02 17:17
是的 老師 是小型微利企業(yè)
鄒老師
2021 12/02 17:18
你好，企業(yè)所得稅的小型微利企業(yè)，利潤(rùn)低于100萬(wàn)，80萬(wàn)沒(méi)有發(fā)票，會(huì)導(dǎo)致多交2萬(wàn)的企業(yè)所得稅
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