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親愛的學員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復如下：
不是所有房地產(chǎn)企業(yè)和非房地產(chǎn)企業(yè)以房地產(chǎn)進行投資聯(lián)營都免征土地增值稅。土地增值稅的征收與否取決于具體的交易情況和政策規(guī)定。例如，如果雙方是以房地產(chǎn)進行投資聯(lián)營，且投資聯(lián)營后共同從事房地產(chǎn)開發(fā)，那么在轉讓房地產(chǎn)時，可能會涉及土地增值稅的征收。如果投資聯(lián)營的一方將房地產(chǎn)轉讓給另一方，也可能需要繳納土地增值稅。如果房地產(chǎn)投資只是收取固定金額的分紅，房產(chǎn)并未轉移是不繳納土地增值稅的，具體的稅收政策需要根據(jù)國家的最新規(guī)定和稅務機關的解釋來確定。
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