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親愛的學(xué)員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復(fù)如下：

一項租賃存在下列一種或多種情形的，通常分類為融資租賃：

（一）在租賃期屆滿時，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。

（二）承租人有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，所訂立的購買價款與預(yù)計行使選擇權(quán)時租賃資產(chǎn)的公允價值相比足夠低，因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將行使該選擇權(quán)。

（三）資產(chǎn)的所有權(quán)雖然不轉(zhuǎn)移，但租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分。這里的“大部分”掌握在租賃期占租賃開始日租賃資產(chǎn)使用壽命的75％以上（含75％，下同）。需要注意的是，這條標準強調(diào)的是租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的比例，而非租賃期占該項資產(chǎn)全部可使用年限的比例。如果租賃資產(chǎn)是舊資產(chǎn)，在租賃前已使用年限超過資產(chǎn)自全新時起算可使用年限的75％以上時，則這條判斷標準不適用，不能使用這條標準確定租賃的分類。

（四）在租賃開始日，租賃收款額的現(xiàn)值幾乎相當于租賃資產(chǎn)的公允價值。

（五）租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，如果不作較大改造，只有承租人才能使用。

一項租賃存在下列一項或多項跡象的，也可能分類為融資租賃：

（一）若承租人撤銷租賃，撤銷租賃對出租人造成的損失由承租人承擔(dān)。

（二）資產(chǎn)余值的公允價值波動所產(chǎn)生的利得或損失歸屬于承租人。

（三）承租人有能力以遠低于市場水平的租金繼續(xù)租賃至下一期間。

圖一因為是剩余使用壽命（甲是剩余租賃期）就只有3年了，租出去3年，所以是租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分

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