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親愛的學員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復如下：
業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，通常指的是建筑物中的公共區(qū)域，例如走廊、樓梯、電梯、大堂、停車場、屋頂平臺等。這些部分不屬于任何單個業(yè)主的專有部分，而是所有業(yè)主共同擁有的。因此，對于這些共有部分的處理，如重大修繕、變更性質(zhì)或用途等，需要經(jīng)過一定比例的業(yè)主同意，通常是占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人。這是為了確保大多數(shù)業(yè)主的利益不受少數(shù)人的影響。
祝您學習愉快！