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老師你好 ,如下圖的公式,到底算出來的是林木的還是林木+林地的,前后矛盾啊

19066576652| 提問時(shí)間:06/13 16:08
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李老師
金牌答疑老師
職稱:一年內(nèi)通過注會(huì)六科,“正保會(huì)計(jì)網(wǎng)?!豹?jiǎng)學(xué)金獲得者,擁有多年大型上市公司企業(yè)實(shí)操經(jīng)驗(yàn),擅長(zhǎng)將會(huì)計(jì)理論和實(shí)操相結(jié)合,主攻注會(huì)會(huì)計(jì)答疑。
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親愛的學(xué)員,您好!很高興能為您提供幫助,您的問題答復(fù)如下:
根據(jù)圖片內(nèi)容,我們可以看到,這段文字主要討論的是如何對(duì)異齡林林地進(jìn)行評(píng)估。在這里,異齡林林地指的是那些不同年齡的樹木混合在一起的林地,這種林地的特點(diǎn)是始終都有林木存在,因此林地的收益能力和林木的收益能力是交織在一起的,無法簡(jiǎn)單地分開計(jì)算。

文中提到,周期收益資本化法計(jì)算的結(jié)果是林地和林地上的林木的綜合價(jià)格。這意味著,使用這種方法得到的評(píng)估值是包含了林地價(jià)值和林木價(jià)值的總和。然而,如果需要確定單獨(dú)的地價(jià),就必須將土地價(jià)值和林木價(jià)值分割開來。文中提到的比例系數(shù)法和型金價(jià)值法就是用來分割這兩部分價(jià)值的方法。

至于計(jì)算公式部分,圖片內(nèi)容顯示了兩個(gè)公式,這兩個(gè)公式都是用來評(píng)估林木資產(chǎn)的價(jià)值的。第一個(gè)公式是用于剛擇伐后的林木資產(chǎn)評(píng)估,第二個(gè)公式是用于擇伐m年后林木資產(chǎn)評(píng)估。這些公式中的"E"代表林木資產(chǎn)評(píng)估值,而不是林地的價(jià)值。因此,這些公式是用來計(jì)算林木的價(jià)值,而不是林地價(jià)值或林地加上林木的綜合價(jià)值。

綜上所述,文中描述的周期收益資本化法計(jì)算的是林地和林地上的林木的綜合價(jià)格,而圖片內(nèi)容中的公式是用來評(píng)估林木資產(chǎn)的價(jià)值。所以,這里并沒有矛盾,只是在不同的上下文中討論了林地和林木的評(píng)估方法。
祝您學(xué)習(xí)愉快!
06/13 16:09
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