免費(fèi)問答

親愛的學(xué)員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復(fù)如下：
問題一：租賃的折現(xiàn)率等于租賃手續(xù)費(fèi)加上租賃利率的說法并不準(zhǔn)確。租賃折現(xiàn)率通常是指在租賃交易中，用于將未來租金支付流折現(xiàn)到現(xiàn)值的利率。這個折現(xiàn)率通常是租賃公司為了使租賃交易的現(xiàn)值等于租賃資產(chǎn)的公允價值加上任何初始直接成本后，所確定的內(nèi)部收益率。租賃手續(xù)費(fèi)和租賃利率可能是計算租賃折現(xiàn)率時考慮的因素之一，但并不等同于租賃折現(xiàn)率。

問題二：計算年租金時，使用的是財務(wù)數(shù)學(xué)中的年金現(xiàn)值公式。這個公式是基于租賃公司希望通過租金收入回收其對租賃資產(chǎn)的投資（包括購買成本和任何初始直接成本），并獲得預(yù)期的利潤。年租金的計算是為了確定租賃公司在租賃期間內(nèi)，每年應(yīng)收取多少租金才能實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)。殘值的復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)是考慮到租賃期滿后，租賃資產(chǎn)可能還有一定的殘值，這部分殘值也需要在計算年租金時考慮進(jìn)去。

問題三：投產(chǎn)新產(chǎn)品所導(dǎo)致EBT（稅前利潤）的增加額的計算公式中，“增加的固定成本”通常是指因?yàn)樾庐a(chǎn)品投產(chǎn)而新增加的年固定成本。這包括了新增設(shè)備的折舊、租金、保險等固定性質(zhì)的成本。它不是指固定成本的總額，而是指新增加的那部分固定成本。

問題四：計算成本總現(xiàn)值時，如果題目不考慮所得稅，那么在計算時通常不會考慮稅收影響。成本總現(xiàn)值的計算是為了評估項目的總成本在當(dāng)前的價值，即將未來的成本流折現(xiàn)到現(xiàn)在的價值。如果成本中包含非現(xiàn)金支出（如折舊），則在計算現(xiàn)值時也應(yīng)當(dāng)將這些非現(xiàn)金成本考慮進(jìn)去，使用相應(yīng)的年金現(xiàn)值系數(shù)進(jìn)行折現(xiàn)。這樣做是為了確保所有成本都以現(xiàn)值形式進(jìn)行比較，無論它們是否涉及現(xiàn)金流出。
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