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請問老師：其他個人出租不動產(chǎn)月租金不超過10萬元的，免征增值稅。和個體工商戶和其他個人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算增值稅。這兩項優(yōu)惠是用于同一件事情嗎？如果個人出租住房，是10萬/月以內(nèi)免征，然后超過10萬的減按1.5%征收？
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周老師
金牌答疑老師
職稱：稅務師，注冊會計師，多年稅務師事務所工作經(jīng)驗，擅長結(jié)合實務案例進行原理解釋，讓學員在案例中學會知識，幫助學員順利通過考試。
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親愛的學員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復如下：
這里不是同一件事情的。比如2023年期間其他個人出租住房，且一次性收取全年不含稅租金收入100萬元，則其他個人出租住房不需要繳納增值稅的，但是個體工商戶在2023年期間出租住房，且一次性收取全年不含稅租金收入100萬元，需要繳納增值稅=100*1.5%=1.5萬元。
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11/08 12:17
Wl 
11/08 18:13
就是說只有其他個人有不超過10萬一月的優(yōu)惠條件？那如果超過了10萬呢 個人怎么繳稅？
周老師 
11/09 09:08
親愛的學員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復如下：
如果超過10萬就不能享受免稅的優(yōu)惠了，要全額交增值稅。
祝您學習愉快！
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