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(一)錯(cuò)誤地將不能單獨(dú)出售的房屋計(jì)入投資性房地產(chǎn) 根據(jù)企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則及相關(guān)規(guī)定，投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計(jì)量和出售。 審閱分析發(fā)現(xiàn)，部分上市公司的辦公大樓僅能整體出售，不能分拆部分樓層出售。上市公司將部分樓層用于對(duì)外出租，并錯(cuò)誤地將其作為投資性房地產(chǎn)核算。由于對(duì)外出租的部分樓層不能單獨(dú)出售，因此不滿足投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)條件，不應(yīng)當(dāng)作為投資性房地產(chǎn)處理。什么情況下上市公司必須整體出售？出售房產(chǎn)有限制么？