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老師，我想問一下這兩張圖片啊，一個12題和第三題，他倆的分析角度一樣嗎？是不是12題它這個保底租金，它其實是實質(zhì)固定付款額，并不是說給了你兩種方案去選其中一個，另外基本確定的這個可變付款額，他雖然是基本確定，那也不是確定，所以不能把它作為固定付款額，另外一個角度就是它并不是指數(shù)和比率相關(guān)的可變租賃付款了，所以我們也不考慮進(jìn)去，對吧 第三題呢，他給了你三個方案，所以你要從這三個方案里邊選一個并且要選擇一個現(xiàn)值最小的租金，但是他這個不屬于可變租賃付款額嗎？我們不需要考慮它是不是指數(shù)和比率相關(guān)嗎
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親愛的學(xué)員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復(fù)如下：
他倆的分析角度一樣嗎？：其分析角度算是類似的
是不是12題它這個保底租金，它其實是實質(zhì)固定付款額，并不是說給了你兩種方案去選其中一個，另外基本確定的這個可變付款額，他雖然是基本確定，那也不是確定，所以不能把它作為固定付款額，另外一個角度就是它并不是指數(shù)和比率相關(guān)的可變租賃付款了，所以我們也不考慮進(jìn)去，對吧：是的，這些理解正確。
第三題呢，他給了你三個方案，所以你要從這三個方案里邊選一個并且要選擇一個現(xiàn)值最小的租金，：這里沒有三個方案的，100是實質(zhì)固定付款額，思路與前面類似，但其最高是200
但是他這個不屬于可變租賃付款額嗎？：銷售額*5%-100的部分是可變租賃付款額
我們不需要考慮它是不是指數(shù)和比率相關(guān)嗎：需要考慮
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祝您學(xué)習(xí)愉快！
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是的，第三題最低100，所以100是實質(zhì)性固定的付款額，超過部分是可變租賃付款額，但不是指數(shù)和比率相關(guān)的，所以應(yīng)該于實際發(fā)生的時候計入相關(guān)成本費(fèi)用中，而不計入租賃負(fù)債
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