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問(wèn)題已解決
稅法沖8臨2綜2， 老師，題目中說(shuō)，取得土地時(shí)繳納的印花稅在土地增值稅中作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用扣除，但是答案解析里房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用沒(méi)有扣除印花稅，為什么呀?
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歐陽(yáng)老師
金牌答疑老師
職稱(chēng)：實(shí)務(wù)專(zhuān)家，注冊(cè)會(huì)計(jì)師，高級(jí)會(huì)計(jì)師
已解答10190個(gè)問(wèn)題
親愛(ài)的學(xué)員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問(wèn)題答復(fù)如下：是這樣的，計(jì)入開(kāi)發(fā)費(fèi)用，但土地增稅開(kāi)發(fā)費(fèi)用扣除是按照下面的規(guī)定扣除的，所以扣除時(shí)就不涉及印花稅了。納稅人能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒅С?，并能提供金融機(jī)構(gòu)的貸款證明的，其允許扣除的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用為：利息+（取得土地使用權(quán)所支付的金額+房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本）×5%以?xún)?nèi)（注：利息最高不能超過(guò)按商業(yè)銀行同類(lèi)同期貸款利率計(jì)算的金額）。納稅人不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒅С龌虿荒芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)貸款證明的，其允許扣除的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用為：（取得土地使用權(quán)所支付的金額+房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本）×10%以?xún)?nèi)。祝您學(xué)習(xí)愉快！
04/29 11:40
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