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老師，房地產(chǎn)行業(yè)土地使用稅按可售面積還是建筑面積計算？
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房地產(chǎn)行業(yè)土地使用稅通常以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，而不是直接按可售面積或建筑面積計算。但在實際計算納稅額時，建筑面積會用于確定已售房屋分攤的土地面積
2024 12/31 15:15
84785007 
2024 12/31 15:43
實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，這個面積是指國有土地使用證上的面積嗎？
樸老師 
2024 12/31 15:44
同學(xué)你好
對的
是這樣
84785007
2024 12/31 15:56
計算每平米面積應(yīng)分攤的土地面積是用建筑面積還是可售面積？
樸老師
2024 12/31 16:03
房地產(chǎn)計算每平米面積應(yīng)分攤的土地面積一般用可售面積。因為這樣更符合銷售和成本分配邏輯，能合理分配土地成本，為定價等提供合理數(shù)據(jù)。建筑面積包含不可售部分，用它分攤土地面積會使不可售部分也分攤土地成本，不合理。
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