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初始轉(zhuǎn)換時(shí)為啥不存在公允價(jià)值變動的情況呢，是不是剛開始轉(zhuǎn)所以沒有這個科目呢老師

是的 沒有這個科目

老師但是公允模式下，投房轉(zhuǎn)自用就有投房—公允價(jià)值變動的科目呢，這個也理解不了呢老師

當(dāng)投資性房地產(chǎn)（公允價(jià)值模式）轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)時(shí)，需要將原投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值全部轉(zhuǎn)出。 原投資性房地產(chǎn)在采用公允價(jià)值模式計(jì)量時(shí)，賬面價(jià)值包括 “投資性房地產(chǎn) - 成本” 和 “投資性房地產(chǎn) - 公允價(jià)值變動”（如果有）。所以在轉(zhuǎn)換時(shí)，要把 “投資性房地產(chǎn) - 公允價(jià)值變動” 這個科目一并轉(zhuǎn)出，以反映投資性房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)換前的完整價(jià)值情況。 如何記住相關(guān)科目 理解業(yè)務(wù)實(shí)質(zhì) 深入理解每種轉(zhuǎn)換的經(jīng)濟(jì)實(shí)質(zhì)。比如自用轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)，重點(diǎn)在于按照公允價(jià)值重新計(jì)量資產(chǎn)價(jià)值；而投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)自用，是將原按公允價(jià)值計(jì)量的資產(chǎn)恢復(fù)到固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)等自用狀態(tài)的計(jì)量方式。 編制會計(jì)分錄示例并對比 自己動手編制不同轉(zhuǎn)換情況下的會計(jì)分錄，并進(jìn)行對比。例如，將自用轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)（公允價(jià)值模式）的分錄和投資性房地產(chǎn)（公允價(jià)值模式）轉(zhuǎn)自用的分錄寫在一起對比，分析每個科目出現(xiàn)的原因和意義。

老師你太棒了感謝感謝

滿意請給五星好評，謝謝