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土地增值稅的預(yù)繳稅率是多少
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您好，這個(gè)的話，預(yù)交土地增值稅的話，稅率是3%-5%之間，這個(gè)
2024 12/04 21:17
84784992 
2024 12/04 21:25
按照預(yù)收款的(不含增值稅銷售額)預(yù)繳，意思就是我每次收到了房主的款后都要預(yù)繳是嗎？
小鎖老師 
2024 12/04 21:25
嗯對(duì)是這個(gè)意思的哈
84784992
2024 12/04 21:26
如果預(yù)繳土增稅，清算的時(shí)候虧了能退嗎？
小鎖老師
2024 12/04 21:27
虧損的話，是可以退還
84784992
2024 12/04 21:29
這樣的話是不是可以理解為土地增值稅不影響利潤(rùn)？但是按理來說土增計(jì)入稅金及附加，是利潤(rùn)表項(xiàng)目的啊？
小鎖老師
2024 12/04 21:30
但是退還后，這個(gè)就不影響利潤(rùn)了
84784992
2024 12/04 21:31
意思就是說如果說我這個(gè)項(xiàng)目是盈利的 那么它就影響利潤(rùn) 如果說這個(gè)項(xiàng)目最終是虧損的 他就不影響利潤(rùn) 是這個(gè)意思嗎？
小鎖老師
2024 12/04 21:33
對(duì)的，這個(gè)理解是沒錯(cuò)的
84784992
2024 12/04 21:38
他這個(gè)預(yù)征的稅率和別墅還有商用和普通的標(biāo)準(zhǔn)住房有區(qū)別嗎 ？如果說我建設(shè)這個(gè)別墅區(qū)最終銷售出去的時(shí)候是發(fā)生虧損的 那么前期預(yù)交的這個(gè)也一樣的可以退 對(duì)不對(duì)？
小鎖老師
2024 12/04 21:39
這個(gè)的話，也是一樣的，最后可以退，沒錯(cuò)
84784992
2024 12/04 21:40
然后他這個(gè)預(yù)收款我就不太明白了 假設(shè)說現(xiàn)在的這些住房 然后客戶來購(gòu)買的時(shí)候是先交20%的定金嘛 然后后面這些款呢基本上都是貸款 那么貸款的話是存在銀行一次性支付的 不是說銀行分期付的呀 ，怎么還有預(yù)繳稅款呢，針對(duì)定金嗎？
小鎖老師
2024 12/04 21:43
有可能是沒有收到全部款的情況下，這個(gè)時(shí)候需要預(yù)交
84784992
2024 12/04 21:49
謝謝老師！
小鎖老師
2024 12/04 21:50
不客氣的，早點(diǎn)休息
84784992
2024 12/04 22:07
還有一個(gè)問題老師，涉及到土增稅退稅的時(shí)候還會(huì)涉及前期的所得稅調(diào)整嗎？
小鎖老師
2024 12/04 22:09
對(duì)，這個(gè)的話是會(huì)涉及到前期的調(diào)整，沒錯(cuò)
84784992
2024 12/04 22:12
謝謝老師！早點(diǎn)休息
小鎖老師
2024 12/04 22:12
不客氣的早點(diǎn)休息
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