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老師，最后這塊地經(jīng)聯(lián)社又成立一間企業(yè)，去開發(fā)這塊地，到時候應(yīng)該怎樣入賬？

經(jīng)聯(lián)社投資時 經(jīng)聯(lián)社將 80% 土地使用權(quán)賬面價值轉(zhuǎn)出，按評估價計入長期股權(quán)投資。若賬面價值為 X 萬元，評估值為 Y 萬元，借 “長期股權(quán)投資 - Y 萬元”，貸 “無形資產(chǎn) - 土地使用權(quán)（80% 部分） - 80% X 萬元”，差額計入 “資產(chǎn)處置損益”。自然村部分根據(jù)支付對價方式（貨幣或股權(quán)等）相應(yīng)處理。 企業(yè)開發(fā)階段 成本歸集：開發(fā)中發(fā)生的拆遷補償費、前期工程費等計入 “開發(fā)成本 - 土地開發(fā)”，如支付拆遷補償費 Z 萬元，借 “開發(fā)成本 - 土地開發(fā) - 拆遷補償費 - Z 萬元”，貸 “銀行存款 - Z 萬元”。 后續(xù)支出：配套設(shè)施建設(shè)等支出也計入開發(fā)成本。

老師，如果這塊地的發(fā)票就是寫經(jīng)聯(lián)社，那自然村怎樣入賬無形資產(chǎn)？

即使發(fā)票開給經(jīng)聯(lián)社，自然村按權(quán)益比例入賬。先確定土地入賬價值為 V 元，自然村占 20% 即 0.2V 元。自然村以自制或經(jīng)聯(lián)社證明為依據(jù)，賬務(wù)處理：借記 “無形資產(chǎn) - 土地” 0.2V，貸記 “資本公積 - 土地權(quán)益” 0.2V。后續(xù)依此進行相關(guān)經(jīng)濟活動核算與管理并定期減值測試。