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可行性 在建工程：可以操作，但很復(fù)雜。需評(píng)估在建工程公允價(jià)值，涉及增值稅、企業(yè)所得稅等。要簽轉(zhuǎn)讓協(xié)議，辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。 土地：若土地是出讓取得且符合合同規(guī)定可轉(zhuǎn)讓，但需經(jīng)土地管理部門審批。涉及土地增值稅、契稅等，還要辦理使用權(quán)變更登記。 操作步驟 舊公司清算注銷 賬務(wù)清理：全面清理賬務(wù)，盡量補(bǔ)齊未取得的發(fā)票，無法補(bǔ)齊的按規(guī)定處理。 稅務(wù)清算：補(bǔ)繳稅款，處理稅務(wù)遺留問題，完成稅務(wù)注銷取得證明。 工商注銷：股東會(huì)決議注銷，成立清算組，發(fā)布公告，提交資料完成工商注銷。 新公司成立 公司設(shè)立：按程序成立新公司，取得營業(yè)執(zhí)照。 資產(chǎn)轉(zhuǎn)入 在建工程：評(píng)估后簽協(xié)議，辦理產(chǎn)權(quán)變更，新公司按價(jià)款或評(píng)估值入賬。 土地：評(píng)估、簽協(xié)議、付款并辦理變更登記，新公司按成本入賬。