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轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)的稅率是多少及相關(guān)文件號(hào)
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轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)的稅率為5%。
根據(jù)《納稅人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)增值稅征收管理暫行辦法》規(guī)定，一般納稅人和小規(guī)模納稅人在轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，均需按照一定的公式計(jì)算預(yù)繳增值稅。對于一般納稅人而言，如果其轉(zhuǎn)讓的是2016年4月30日前取得（不含自建）的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇簡易計(jì)稅方法，以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除不動(dòng)產(chǎn)購置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。若選擇一般計(jì)稅方法，則以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額計(jì)算應(yīng)納稅額，但需扣除不動(dòng)產(chǎn)購置原價(jià)或取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額，并按5%的預(yù)征率向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款
2024 12/01 20:13
劉艷紅老師 
2024 12/01 20:13
一般人轉(zhuǎn)讓是9%，小規(guī)模是5%
84784962 
2024 12/01 20:16
老師，民辦學(xué)校轉(zhuǎn)讓自建不動(dòng)產(chǎn)的增值稅稅率及相應(yīng)的文件號(hào)
84784962
2024 12/01 20:17
2016年4月30號(hào)之后的
劉艷紅老師
2024 12/01 20:18
民辦學(xué)校轉(zhuǎn)讓自建不動(dòng)產(chǎn)的增值稅稅率為9%。
根據(jù)《納稅人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)增值稅征收管理暫行辦法》規(guī)定，一般稅率是9%，如果是營改增前的一般納稅人轉(zhuǎn)讓其取得的不動(dòng)產(chǎn)（包括自建不動(dòng)產(chǎn)），可以選擇適用簡易計(jì)稅方法計(jì)稅，以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。需要注意的是，具體的稅務(wù)處理可能因地區(qū)、政策更新及具體情況而有所不同。
84784962
2024 12/01 20:23
老師，那一般納稅人預(yù)交的稅率是不是5%，納稅申報(bào)的稅率是9%
劉艷紅老師
2024 12/01 20:25
簡易是按5%，一般是按3%來預(yù)交
84784962
2024 12/01 20:28
一般納稅人是按3%預(yù)交，納稅申報(bào)按9%，對嗎
劉艷紅老師
2024 12/01 20:29
是的，是的，就是這樣的
84784962
2024 12/01 20:34
老師，那文件號(hào)就還是上面您發(fā)的那個(gè)嗎
劉艷紅老師
2024 12/01 20:34
是的這個(gè)就是文件號(hào)的
84784962
2024 12/01 20:36
這個(gè)預(yù)交怎么是5個(gè)點(diǎn)的
劉艷紅老師
2024 12/01 20:38
這個(gè)說是簡易稅率，是按5%預(yù)交
84784962
2024 12/01 20:50
找到了這個(gè)
劉艷紅老師
2024 12/01 21:08
等下，我再看下最新的政策
劉艷紅老師
2024 12/01 21:32
第一個(gè)是出租的，第二個(gè)是轉(zhuǎn)讓的，我前面看成是出租了，不好意思
84784962
2024 12/01 22:34
好的，謝謝老師
劉艷紅老師
2024 12/01 22:35
不客氣，很高興幫你
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