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你好！售后回租是一種特殊形式的租賃業(yè)務(wù)，涉及多個(gè)稅種。以下是對售后回租涉及的稅種及其納稅規(guī)定的詳細(xì)分析： 1. 增值稅 承租方（出售資產(chǎn)方）：在融資性售后回租中，承租方出售資產(chǎn)的行為不屬于增值稅的征收范圍，因此不需要繳納增值稅。 出租方（購買資產(chǎn)方）：提供融資性售后回租服務(wù)的出租方，其取得的利息及利息性質(zhì)的收入按照貸款服務(wù)繳納增值稅，適用的稅率為6%。 2. 企業(yè)所得稅 - 對于承租人而言，在融資性售后回租業(yè)務(wù)中出售資產(chǎn)的行為不確認(rèn)為銷售收入，而是繼續(xù)按原賬面價(jià)值作為計(jì)稅基礎(chǔ)計(jì)提折舊。 - 承租人支付的屬于融資利息的部分，可以作為企業(yè)財(cái)務(wù)費(fèi)用在稅前扣除。 3. 契稅 - 金融租賃公司開展售后回租業(yè)務(wù)時(shí)，承受承租人房屋、土地權(quán)屬的需要照章征稅。 - 對售后回租合同期滿后，承租人回購原房屋、土地權(quán)屬的，免征契稅。 4. 印花稅 - 在融資性售后回租業(yè)務(wù)中，對承租人、出租人因出售和購回租賃資產(chǎn)所簽訂的合同，不征收印花稅。 - 對開展融資租賃業(yè)務(wù)簽訂的融資租賃合同（含融資性售后回租），按照其所載明的租金總額依照“融資租賃合同”繳納印花稅。 5. 房產(chǎn)稅 - 融資租賃的房產(chǎn)，由承租人自融資租賃合同約定開始日的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。合同未約定開始日的，由承租人自合同簽訂的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。因此，出租人無需繼續(xù)繳納房產(chǎn)稅。 6. 城鎮(zhèn)土地使用稅 - 在融資性售后回租業(yè)務(wù)中，由于資產(chǎn)所有權(quán)以及與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部報(bào)酬和風(fēng)險(xiǎn)并未完全轉(zhuǎn)移，因此應(yīng)由土地使用人（承租人）繳納土地使用稅。 7. 土地增值稅 - 在融資性售后回租業(yè)務(wù)中，由于資產(chǎn)所有權(quán)以及與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部報(bào)酬和風(fēng)險(xiǎn)并未完全轉(zhuǎn)移，因此不應(yīng)征收土地增值稅。 總的來說，以上信息僅供參考，具體的稅務(wù)處理可能因地區(qū)、行業(yè)及具體交易情況而有所不同。在進(jìn)行售后回租交易時(shí)，建議咨詢專業(yè)的稅務(wù)顧問或律師以確保合規(guī)操作。