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老師，個(gè)人出租房屋，金額20323元，開具專票，都需要繳納什么稅費(fèi)，各種稅費(fèi)如何計(jì)算？
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你好你這個(gè)是住房，是嗎？還是商業(yè)用房？
11/20 11:29
84784970 
11/20 11:31
是商業(yè)用房
宋生老師 
11/20 11:33
你好，商業(yè)用房的話，增值稅5%。房產(chǎn)稅6%，個(gè)稅20%，印花稅萬分之五
84784970
11/20 11:34
那需不需要繳納個(gè)人所得稅和附加稅？
宋生老師
11/20 11:35
你好個(gè)稅是需要的，附加稅是根據(jù)增值稅來的，你沒有達(dá)到起征點(diǎn)是可以免的。
84784970
11/20 11:38
那我這20323元的租金，一共需要多少稅款呢？
宋生老師
11/20 11:39
你好，大概算下來就是26%左右。
84784970
11/20 11:40
這個(gè)有沒有辦法避稅呢，可以少交一點(diǎn)稅?
宋生老師
11/20 11:41
你好這個(gè)確實(shí)沒辦法，因?yàn)橹灰惆l(fā)票租金的金額定了，其他的也就定了。
84784970
11/20 11:57
那個(gè)人所得稅怎么計(jì)算，一年租金20323元？
宋生老師
11/20 11:58
你好，20323/1.05-20323/1.05*（6%+0.05%）然后用這個(gè)結(jié)果乘以20%就可以了。
84784970
11/20 12:09
括號(hào)里面的都是啥稅點(diǎn)？
宋生老師
11/20 12:09
你好，這個(gè)就是印花稅和房產(chǎn)稅。你如果不開專票的話是沒有增值稅及附加的。
84784970
11/20 13:52
那財(cái)產(chǎn)租賃稅不是有扣除項(xiàng)嗎？
宋生老師
11/20 13:56
你好，對(duì)的，這個(gè)是有扣除。20323/1.05-20323/1.05*（6%+0.05%）這個(gè)數(shù)據(jù)乘以16%。
宋生老師
11/20 13:57
不是上面說的直接乘以20%。
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