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自建廠房出租需要繳納的稅種及稅率具體如下： 增值稅：根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）附件2的規(guī)定，個人出租其取得的不動產(chǎn)（不含住房），應(yīng)按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。對于一般納稅人企業(yè)，出租2016年5月1日前取得或《建筑施工許可證》注明合同開工日期在2016年5月1日前的自建廠房，可選擇簡易辦法依照5%的征收率計算交納增值稅；出租2016年5月1日以后取得或《建筑施工許可證》注明合同開工日期在2016年5月1日及以后的自建廠房，則按照9%的稅率計算交納增值稅。小規(guī)模納稅人出租廠房，依照5%的征收率計算交納增值稅。 城建稅和附加稅：如果廠房在市區(qū)的城市，按照增值稅稅額的12%征收；如果廠房在縣城、鎮(zhèn)，按照10%征收；如果在農(nóng)村，按照6%征收。此外，還有教育費附加3%、地方教育費附加2%等。 個人所得稅：按照財產(chǎn)租賃所得，稅率是20%。 印花稅：租賃房屋按照“財產(chǎn)租賃合同”繳納印花稅，稅率按照合同記載金額的千分之一繳納。 房產(chǎn)稅：按廠房租賃收入銷售額的12%計算交納。對于自有房產(chǎn)用于出租的，還應(yīng)按租金繳納房產(chǎn)稅。 城鎮(zhèn)土地使用稅：以在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的土地為征稅對象，以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，按規(guī)定稅額對使用土地的單位和個人征收。其稅額標(biāo)準(zhǔn)按大城市、中等城市、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別確定，在每平方米0.6元至30元之間。土地使用稅按年計算、分期繳納。