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確定會(huì)計(jì)制度 首先要選擇適合的會(huì)計(jì)制度，一般物業(yè)公司可以采用《小企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》。 設(shè)置會(huì)計(jì)科目 根據(jù)物業(yè)公司的業(yè)務(wù)特點(diǎn)，設(shè)置相關(guān)會(huì)計(jì)科目。 資產(chǎn)類科目：如庫(kù)存現(xiàn)金、銀行存款、應(yīng)收賬款（業(yè)主欠費(fèi)等）、其他應(yīng)收款、固定資產(chǎn)等。 負(fù)債類科目：如應(yīng)付賬款（應(yīng)付供應(yīng)商款項(xiàng)）、其他應(yīng)付款（代收水電費(fèi)等）、預(yù)收賬款（預(yù)收物業(yè)費(fèi)等）。 所有者權(quán)益類科目：如實(shí)收資本、本年利潤(rùn)、利潤(rùn)分配。 損益類科目：如主營(yíng)業(yè)務(wù)收入（物業(yè)費(fèi)收入、停車費(fèi)收入等）、主營(yíng)業(yè)務(wù)成本（人員工資、設(shè)備維修等）、管理費(fèi)用（辦公費(fèi)等）、財(cái)務(wù)費(fèi)用（利息支出等）。 整理現(xiàn)有數(shù)據(jù) 將電子表格中的收入和支出數(shù)據(jù)按照新設(shè)置的會(huì)計(jì)科目進(jìn)行分類整理。 錄入初始數(shù)據(jù) 根據(jù)整理好的數(shù)據(jù)，將各會(huì)計(jì)科目的期初余額錄入到會(huì)計(jì)軟件或賬簿中。如果之前沒(méi)有記錄，對(duì)于資產(chǎn)類科目，需要進(jìn)行盤點(diǎn)確定余額；對(duì)于負(fù)債類科目，需要核實(shí)應(yīng)付款項(xiàng)等確定余額。 日常賬務(wù)處理 之后，按照實(shí)際發(fā)生的業(yè)務(wù)，依據(jù)會(huì)計(jì)憑證進(jìn)行日常的賬務(wù)處理，如收到物業(yè)費(fèi)時(shí)，借記 “庫(kù)存現(xiàn)金 / 銀行存款”，貸記 “主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”；支付人員工資時(shí)，借記 “主營(yíng)業(yè)務(wù)成本”，貸記 “庫(kù)存現(xiàn)金 / 銀行存款” 等。