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老師，我們公司名下有一套房子，現(xiàn)在要賣出，經(jīng)營范圍沒有銷售不動(dòng)產(chǎn)可能開發(fā)票？
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你好，這個(gè)沒關(guān)系的。你可以去看。
2024 11/19 10:30
宋生老師 
2024 11/19 10:30
這個(gè)沒關(guān)系的。你可以去開
84785045 
2024 11/19 10:31
我們公司不是房地產(chǎn)開發(fā)公司，是賣之前取得的房子，預(yù)交稅款是銷售價(jià)減去買入價(jià)差額預(yù)交吧？
宋生老師
2024 11/19 10:33
你好，根據(jù)財(cái)稅【2016】47號文，《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步明確全面推開營改增試點(diǎn)有關(guān)勞務(wù)派遣服務(wù)、收費(fèi)公路通行費(fèi)抵扣等政策的通知》中規(guī)定：納稅人轉(zhuǎn)讓2016年4月30日前取得的土地使用權(quán)，可以選擇適用簡易計(jì)稅方法，以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去取得該土地使用權(quán)的原價(jià)后的余額為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算繳納增值稅。
84785045
2024 11/19 10:57
我們是2023年取得的房子，現(xiàn)在要開票，預(yù)交稅款是按照差額預(yù)交還是全額預(yù)交？
宋生老師
2024 11/19 10:58
你好，你這個(gè)有抵扣過進(jìn)項(xiàng)嗎？
84785045
2024 11/19 10:59
這個(gè)房子是法院判決給的，對方?jīng)]有開發(fā)票給我們。
宋生老師
2024 11/19 10:59
你好，你沒有抵扣過，可以按照5%來交。不是差額，是全額。
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