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問(wèn)題已解決
我公司的房子是2016年以前買的，目前現(xiàn)在租給商戶，都是按簡(jiǎn)易計(jì)稅5%交銷項(xiàng)稅的，現(xiàn)在公司想把房子整體出租給另一家公司，另一家公司想讓開9%的稅率，這樣他們就能抵扣了，可以嗎
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問(wèn)，隨時(shí)問(wèn)隨時(shí)答
廖君老師
金牌答疑老師
職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,高級(jí)會(huì)計(jì)師,律師從業(yè)資格,稅務(wù)師,中級(jí)經(jīng)濟(jì)師
您好，這個(gè)不可以的，2016.4.30這是一個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)
客戶這個(gè)想法也不對(duì)，抵扣的進(jìn)項(xiàng)都是自已花錢的，開5%他們共的錢也少呀
2024 11/18 20:27
84785033 
2024 11/18 21:03
老師，我跟你詳細(xì)說(shuō)一下，我們公司是一家母公司的子公司，長(zhǎng)年虧損，現(xiàn)在又成立一家母公司旗下子公司的分公司，我們把房子租給分公司，這樣我們子公司就盈利了，然后分公司就虧損了，這樣分公司可以和總公司可以實(shí)現(xiàn)企業(yè)所得稅合并納稅，因?yàn)榉止驹偻庾?，必須?%的增值稅，我們開5%是簡(jiǎn)易計(jì)稅，不可以抵扣，所以分公司想讓我們開9%的發(fā)票，這樣分公司就可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅了
84785033
2024 11/18 21:06
這個(gè)分公司租我們的房子，他還要再租給別的商戶
廖君老師 
2024 11/18 21:06
哦哦，我們確實(shí)開不了9%專票的，現(xiàn)在分公司的目的就是要虧損，取得簡(jiǎn)易計(jì)稅發(fā)票虧得更快呀，這些全是成本，
開什么稅率的發(fā)票是規(guī)定的，本來(lái)我們就是在轉(zhuǎn)移虧損，可不能亂開發(fā)票讓稅務(wù)查賬了
84785033
2024 11/18 21:09
分公司主要是轉(zhuǎn)賬我們公司的虧損，但是作為整體來(lái)說(shuō)，就想著，能少虧點(diǎn)還是少虧點(diǎn)，那現(xiàn)在，我們租給分公司也只能開5%，不能開9%，是嗎
84785033
2024 11/18 21:10
分公司主要是轉(zhuǎn)移我們公司的虧損
廖君老師
2024 11/18 21:12
您好，這個(gè)操作我能看懂的，但是我們開票不能出現(xiàn)異常的
84785033
2024 11/18 21:12
還有一個(gè)問(wèn)題，我們商場(chǎng)，有個(gè)地下停車場(chǎng)，屬于人防，直接從政府租的，30年的經(jīng)營(yíng)權(quán)，所有權(quán)在國(guó)家手里，顧客不購(gòu)物停車的話，就會(huì)收費(fèi)，那這個(gè)停車場(chǎng)需要繳納房產(chǎn)稅嗎
廖君老師
2024 11/18 21:20
您好，不要交房產(chǎn)稅的，
人防停車場(chǎng)不需要繳納房產(chǎn)稅?。根據(jù)《人民防空法》和《民法典》的規(guī)定，人防工程的產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)有，房地產(chǎn)企業(yè)出租人防車位的行為實(shí)質(zhì)上是一種轉(zhuǎn)租行為，轉(zhuǎn)租收入不需要繳納房產(chǎn)稅?
84785033
2024 11/18 22:00
嗯嗯好的，謝謝老師
廖君老師
2024 11/18 22:02
?親愛的朋友， 祝您工作順利，生活順意~??
? ? ? ?希望能幫助到您， 感謝善良好心的您給我一個(gè)五星好評(píng)~
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