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分析第?14?題?C?選項 第?14?題?C?選項為?“計劃用于出租但尚未出租的土地使用權(quán)”?不屬于投資性房地產(chǎn)。 分析第?13?題?A?選項 第?13?題?A?選項為?“2023?年?4?月購入建造?A?座寫字樓的土地使用權(quán)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)，并按?10,000?萬元計量”，這里的土地使用權(quán)是準(zhǔn)備建造寫字樓用于出租。 對比兩者 從表面上看，似乎存在矛盾。但實際上： 在第?13?題中，企業(yè)已經(jīng)有了明確的計劃并且已經(jīng)購入土地使用權(quán)，且該土地使用權(quán)是用于建造寫字樓然后出租，符合投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)條件。這里已經(jīng)不僅僅是?“計劃”?階段，而是進入了實施階段（購入土地使用權(quán)）。 而第?14?題中的?C?選項強調(diào)的是僅僅?“計劃用于出租但尚未出租”，沒有提及是否已經(jīng)進入實施階段（比如是否已經(jīng)購入土地使用權(quán)等相關(guān)操作）。如果只是有一個計劃，在沒有其他相關(guān)操作時，按照會計準(zhǔn)則是不能確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)的。 所以，13?題的?A?選項和?14?題的?C?選項并不矛盾