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問(wèn)題已解決
老師你好打擾了，我想咨詢(xún)一下關(guān)于公司合同到期清算應(yīng)交稅費(fèi)問(wèn)題。由于公司合同到期破產(chǎn)清算，清算時(shí)公司凈資產(chǎn)假如是200萬(wàn)元，公司利潤(rùn)分配-未分配利潤(rùn)是虧損的，經(jīng)過(guò)審計(jì)、評(píng)估后，公司資產(chǎn)增值到了4000萬(wàn)元，其中有房產(chǎn)、車(chē)輛、現(xiàn)金。問(wèn)題1、房產(chǎn)分配給法人股東需要交什么稅（土地增值稅、還有按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移交20%個(gè)稅嗎？）問(wèn)題2、現(xiàn)金分配給法人股東需要交什么稅（需要按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移交20%的個(gè)稅嗎？）問(wèn)題3、如果涉及交稅（房產(chǎn)增值）是按評(píng)估價(jià)交還是按資產(chǎn)凈值繳納，辛苦老師了！
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問(wèn)，隨時(shí)問(wèn)隨時(shí)答
廖君老師
金牌答疑老師
職稱(chēng)：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,高級(jí)會(huì)計(jì)師,律師從業(yè)資格,稅務(wù)師,中級(jí)經(jīng)濟(jì)師
您好，1.股東來(lái)說(shuō)這是收到分紅20%個(gè)稅，公司是要過(guò)戶(hù)，不動(dòng)產(chǎn)視同銷(xiāo)售要交土地增值稅的
2.不是財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)褪枪上?0%個(gè)稅
3.按評(píng)估價(jià)，我們賬上的價(jià)值太低了（差了20倍），稅務(wù)是不認(rèn)的
2024 11/11 21:03
84785046 
2024 11/11 21:45
如果有實(shí)收資本的話(huà)，賬上是有錢(qián)的，是按比例清算分配嗎？ 另外評(píng)估價(jià)和賬上差這么多有沒(méi)有解決辦法呢？
廖君老師 
2024 11/11 21:48
您好，是的，清算結(jié)清欠款后中，所有的都是股東的，
這是房產(chǎn)的性質(zhì)決定的，如果是其他資產(chǎn)就沒(méi)?有這么大的差異，比如設(shè)備只會(huì)貶值，因?yàn)槭袌?chǎng)上的技術(shù)在進(jìn)步
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