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老師你好打擾了，我想咨詢一下關(guān)于公司合同到期清算應(yīng)交稅費問題。由于公司合同到期破產(chǎn)清算，清算時公司凈資產(chǎn)假如是200萬元，公司利潤分配-未分配利潤是虧損的，經(jīng)過審計、評估后，公司資產(chǎn)增值到了4000萬元，其中有房產(chǎn)、車輛、現(xiàn)金。問題1、房產(chǎn)分配給法人股東需要交什么稅（土地增值稅、還有按財產(chǎn)轉(zhuǎn)移交20%個稅嗎？）問題2、現(xiàn)金分配給法人股東需要交什么稅（需要按財產(chǎn)轉(zhuǎn)移交20%的個稅嗎？）問題3、如果涉及交稅（房產(chǎn)增值）是按評估價交還是按資產(chǎn)凈值繳納，辛苦老師了！
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您好，1.股東來說這是收到分紅20%個稅，公司是要過戶，不動產(chǎn)視同銷售要交土地增值稅的
2.不是財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，就是股息20%個稅
3.按評估價，我們賬上的價值太低了（差了20倍），稅務(wù)是不認(rèn)的
11/11 21:03
84785046 
11/11 21:45
如果有實收資本的話，賬上是有錢的，是按比例清算分配嗎？ 另外評估價和賬上差這么多有沒有解決辦法呢？
廖君老師 
11/11 21:48
您好，是的，清算結(jié)清欠款后中，所有的都是股東的，
這是房產(chǎn)的性質(zhì)決定的，如果是其他資產(chǎn)就沒?有這么大的差異，比如設(shè)備只會貶值，因為市場上的技術(shù)在進(jìn)步
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