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企業(yè)所得稅匯算清繳中房地產(chǎn)企業(yè)銷售未完工產(chǎn)品的收入，這個收入部分如何界定，預(yù)計的毛利額的按稅收規(guī)定預(yù)計的毛利率是多少
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房地產(chǎn)企業(yè)銷售未完工產(chǎn)品的收入通常按照合同約定的收款金額來確認(rèn)。至于預(yù)計的毛利率，稅法并沒有明確規(guī)定具體的比例，企業(yè)需要根據(jù)實際情況和歷史數(shù)據(jù)估算毛利率，并在財務(wù)報表中進(jìn)行相應(yīng)披露。
11/07 13:34
84784994 
11/07 13:37
這個未完工產(chǎn)品是怎么界定呢
堂堂老師 
11/07 13:39
未完工產(chǎn)品指的是已經(jīng)開始施工但尚未完全完工的房地產(chǎn)項目。這包括已經(jīng)動工但未達(dá)到可以交付使用狀態(tài)的建筑物和結(jié)構(gòu)。在財務(wù)上，這些項目通常會在資產(chǎn)負(fù)債表中體現(xiàn)為存貨或在建工程。
84784994
11/07 13:46
如果房屋已經(jīng)交付給業(yè)主了，還屬于未完工產(chǎn)品嗎？已經(jīng)交付業(yè)主后還需要在這塊填嗎
堂堂老師
11/07 13:48
一旦房屋已經(jīng)交付給業(yè)主，就不再屬于未完工產(chǎn)品了。交付后，房屋應(yīng)當(dāng)從在建工程或存貨中轉(zhuǎn)出，確認(rèn)為銷售收入，并在財務(wù)報表中相應(yīng)體現(xiàn)。因此，已交付的房屋不需要在未完工產(chǎn)品中繼續(xù)體現(xiàn)。
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