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你這個車庫本身就屬于房地產開發(fā)公司的嗎？

是合資公司開發(fā)的，該公司注銷后我公司擁有車庫使用權，但是一直沒有做帳務處理

你好，你當時取得分紅的時候有沒有做憑證的？

當時只對貨幣做了投資收益，車庫沒有做帳，沒有產權的車庫應該沒有分攤開發(fā)成本

你好，這樣子的話你應該計入營業(yè)外收入更合理呀。

借方做無形資產，貸方做營業(yè)外收入嗎？但是這個車庫本身是因為投資公司產生的，按理應該算投資收益吧？

你好，是的。確實嚴格說起來算是投資收益。但是你又沒有票，當時沒有做，你想做也是可以的。

按當時的情況是不是應該開票當無形資產直接入帳比較合理，現(xiàn)在如果要入帳的話要進行資產評估

你好，現(xiàn)在的話你要入賬就做評估，然后計入營業(yè)外收入，還不如不做進去。

國企，年年審計提出有帳外資產（年年有車庫租金收入），當時合資的企業(yè)也是國企，才知道20個車庫里有5個可以領取產權證，對方公司現(xiàn)在要這5個可以領取產權證的車庫開發(fā)票給我公司，那么我公司必須入帳固定資產，另外15個沒有產權的車庫必然要一起入帳

你好，可以的，你按照實際來吧，我只是告訴你，你坐進去到時候又不能稅前扣除，還得要增加收入交稅。不過你是國企的話情況特殊。

好的，多謝老師

你好，不用客氣的了。