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股東去世，公司房子過(guò)戶給股東兒子，交個(gè)稅嗎

84785018| 提問(wèn)時(shí)間：10/28 13:56
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宋生老師
金牌答疑老師
職稱：注冊(cè)稅務(wù)師/中級(jí)會(huì)計(jì)師
你好，這個(gè)不用交個(gè)稅，只需要交契稅和印花稅。
10/28 13:57
84785018
10/28 14:01
把房子過(guò)戶給股東兒子后，公司要注銷，那房子不會(huì)有別的稅了吧？
宋生老師
10/28 14:02
你好，這個(gè)房子是在公司名下還是在個(gè)人名下
84785018
10/28 15:43
公司名下呢
宋生老師
10/28 15:44
你好，如果公司名下再過(guò)戶給股東兒子的話，這個(gè)是需要交稅的。
宋生老師
10/28 15:44
相當(dāng)于公司把這個(gè)房子賣給了他。嗯
84785018
10/28 15:45
要交個(gè)稅，增值稅，企稅，印花稅，土地增值稅？
宋生老師
10/28 15:48
你好，是的。但是這個(gè)是沒(méi)有個(gè)稅的，因?yàn)檫@個(gè)是企業(yè)所有的房產(chǎn)。
84785018
10/28 15:50
過(guò)戶給股東，股東也不需要交個(gè)稅對(duì)吧。 土地增值稅是稅務(wù)局核定嗎，還是得出具房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告？
宋生老師
10/28 15:52
你好，是這樣子的，這個(gè)資產(chǎn)本身是屬于公司的，然后轉(zhuǎn)給個(gè)人，個(gè)人是不需要交個(gè)稅，但是公司的話可能要視同銷售來(lái)處理。 土地增值稅是看你有多少盈利，就是說(shuō)這個(gè)不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。有多少盈利，然后階梯征收的。
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