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土地增值稅有幾檔稅率呀
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藍(lán)小天老師
金牌答疑老师
职称：中級(jí)會(huì)計(jì)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師,注冊(cè)會(huì)計(jì)師,高級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師,經(jīng)濟(jì)師,審計(jì)師
土地增值稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率。
1. 增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50%的部分，稅率為30%。
? 例如，某房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目扣除項(xiàng)目金額是100萬(wàn)元，增值額是40萬(wàn)元，增值額未超過扣除項(xiàng)目金額的50%，則土地增值稅稅額=增值額×30% = 40×30% =12萬(wàn)元。
2. 增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%、未超過扣除項(xiàng)目金額100%的部分，稅率為40%。
? 例如，扣除項(xiàng)目金額還是100萬(wàn)元，增值額是80萬(wàn)元，其中50萬(wàn)元部分按30%稅率，另外30萬(wàn)元（80 - 50）部分按40%稅率，土地增值稅稅額=50×30%+30×40% =15 + 12 =27萬(wàn)元。
3. 增值額超過扣除項(xiàng)目金額100%、未超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為50%。
4. 增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為60%。
2024 10/26 15:40
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