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老師您好 請問我們公司承租一處廠房和辦公室年租金50000 承租方和租賃方都需要交哪些稅呢怎樣計算稅金 后期又怎樣申報呢
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你好，承租方只需要印花稅
出租方需要增值稅及附加印花稅。房產(chǎn)稅，這個要看對方是小規(guī)模還是一般納稅人。
10/25 15:15
84784980 
10/25 15:37
老師 對方是一般納稅人 對方的增值稅附加稅 還有房產(chǎn)稅怎樣計算呢
宋生老師 
10/25 15:39
你好，一般納稅人的話增值稅是9%，但是這個交多少要看進項與銷項的差額。
房產(chǎn)稅的話是按小微企業(yè)6%
84784980
10/25 19:10
對方應該是按房產(chǎn)從價計征呢還是按照從租計征呢? 可以按從租計征嗎老師?
宋生老師
10/25 19:14
您好，出租就是按租金算了12%，小微企業(yè)減半
84784980
10/25 19:32
實際工作中房產(chǎn)稅是出租房繳納呢還是承租方繳納呢老師
宋生老師
10/25 21:33
你好，在稅務上是出租方交。但是羊毛出在羊身上。出租方一般會在房租租金上加這個
84784980
10/26 11:52
公司自有房產(chǎn)但是沒有營業(yè)沒有盈利 只是把房產(chǎn)一少部分出租出去了 這種情況下公司是不是只需要從租計征出租出去的一少部分的房產(chǎn)稅 剩下閑置部分公司就不需要繳納房產(chǎn)稅了是嗎老師
宋生老師
10/26 13:30
您好，持有商鋪廠房這些，持有或者出租都需要交房產(chǎn)稅
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