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老師，請問個體戶注冊地址，是用法人自己房子繳納房產(chǎn)稅少，還是租房繳納的房產(chǎn)稅少一些，租房的話按照什么比例征收房產(chǎn)土地稅？
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其實這個是按租金來的，你租金低，交的稅就少。
10/16 15:28
84784962 
10/16 15:29
哪有比例公式計算嗎？比如年租金9000元
宋生老師 
10/16 15:32
你好，比例是租金的百分之6%
84784962
10/16 15:47
好的，謝謝老師，自己房子是按照什么比例征收的呀？
宋生老師
10/16 15:48
你好，這個也是一樣的，法人要把這個房子租給公司。
84784962
10/16 16:18
老師，不是公司，個體戶也可以這樣租賃嗎，
宋生老師
10/16 16:20
你也是一樣的，都是企業(yè)。
84784962
10/16 16:21
老師，如果房子變成租賃給公司使用是不是會繳納營業(yè)稅呀？
宋生老師
10/16 16:21
你好這個現(xiàn)在是增值稅，不是營業(yè)稅。
84784962
10/16 16:25
老師麻煩您給一下建議，法人和房主是夫妻關(guān)系，現(xiàn)在是選擇哪個方式繳納的會少一些。是選擇自己房子還是選擇租賃方式，房子是72平米，租的話年租9000。現(xiàn)在要是選擇用自己的房子那就是每年繳納將近3000元房產(chǎn)土地使用稅，要是按照租賃的話就是個人所得稅繳納540元，不知道租賃還有其他稅種嗎？
宋生老師
10/16 16:26
你好，你可以把租金定低一點啊。
宋生老師
10/16 16:27
嗯八百塊一個月的話基本就沒什么稅了
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