免費問答

業(yè)務(wù)（3）中的融資租賃不是指融資性售后回租。 融資租賃是指出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的交易活動。在本題中，甲企業(yè)以 300 萬元不含稅價格租入 C 倉庫，屬于融資租賃行為中的承租行為。 而融資性售后回租是指承租方以融資為目的，將資產(chǎn)出售給從事融資性售后回租業(yè)務(wù)的企業(yè)后，又將該資產(chǎn)租回的業(yè)務(wù)活動。 在本題的業(yè)務(wù)描述中，并沒有涉及融資性售后回租的情況。 對于房產(chǎn)稅的計算，通常是對房產(chǎn)所有者或?qū)嶋H使用人征收。如果是融資租賃的房產(chǎn)，由承租人自融資租賃合同約定開始日的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。本題中甲企業(yè)租入 C 倉庫，若題目要求計算甲企業(yè)應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅，則需要根據(jù)相關(guān)規(guī)定確定是否需要對租入的 C 倉庫繳納房產(chǎn)稅以及如何計算。