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判斷,給出理由,更正 1.甲公司從乙公司處租入兩塊土地使用權,一塊自建倉庫使用,一塊以經營租賃方式出租給丙公司,甲公司應將出租給丙公司的土地使用權作為投資性房地產核算。 2.企業(yè)購入辦公樓后,先自用了3個月再將其出租給其他方,應直接將該辦公樓確認為投資性房地 3. 已經計提減值準備的投資性房地產,其減值損失在以后的會計期間又得以恢復的,應在原 計提減值范圍內轉回。 4. 如果某項房產部分用于賺取租金、部分自用,應當全部確認為固定資產。 5. 企業(yè)一旦選擇采用公允價值模式計量投資性房地產,就應當對其所有投資性房地產均采用 公允價值模式進行后續(xù)計量。 6. 企業(yè)將以歷史成本計量的非投資性房地產轉為采用公允價值模式計量的投資性房地產,應 將轉換日公允價值與賬面價值的差額計入留存收益。

84784978| 提問時間:2024 10/08 00:18
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廖君老師
金牌答疑老師
職稱:注冊會計師,高級會計師,律師從業(yè)資格,稅務師,中級經濟師
您好!很高興為您解答,請稍等
2024 10/08 03:11
廖君老師
2024 10/08 05:12
早上好,1對,2錯,應當先將該房地產確認為固定資產、無形資產或存貨,自租賃期開始日或用于資本增值之日開始,才能從固定資產、無形資產或存貨轉換為投資性房地產。3錯,投房減值損失在以后的會計期間不得轉回。4錯,如果某項房地產部分用于賺取租金或資本增值,且這些部分能夠單獨計量和出售,那么用于賺取租金的部分應當確認為投資性房地產,而自用的部分應當確認為固定資產或無形資產。 5.錯,有些就是沒有公允價值的,如果存在證據(jù)表明其公允價值無法持續(xù)可靠取得,可以對該投資性房地產單獨采用成本模式計量直至處置。? 6不對,公允價值高于賬面是記入其他綜合收益。
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