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如果是物業(yè)公司向租戶或者業(yè)主收取的維保基金，那這個(gè)維保基金在發(fā)生時(shí)，物業(yè)公司可以抵稅嗎

這種收到發(fā)票就可以的

維保基金是交給房管局的，這個(gè)他們會給開發(fā)票嗎

不會開，他們不會開的

那這個(gè)只能是發(fā)生修理費(fèi)時(shí)，供應(yīng)商開發(fā)票給物業(yè)公司才能抵稅。是這樣理解嗎

是的，就是這樣理解的

那物業(yè)公司收了維修基金要給業(yè)主開發(fā)票嗎

不用，不用開給業(yè)主的

不用，不用開給業(yè)主的

那這個(gè)也不用納稅嗎

物業(yè)公司的維?；鹂梢蚤_票抵稅。 物業(yè)公司在進(jìn)行日常運(yùn)營中，可能會涉及到電梯維保等服務(wù)，這類服務(wù)通常需要專業(yè)的維保公司來執(zhí)行。雖然物業(yè)公司可能沒有直接的電梯維保經(jīng)營范圍，但它們可以通過購買電梯維保服務(wù)，然后向業(yè)主或商業(yè)單位收取相應(yīng)的費(fèi)用并開具發(fā)票。這種做法在全面營改增后是被允許的。 對于是否可以開具增值稅專用發(fā)票，這主要取決于物業(yè)公司是否提供了相應(yīng)的維保服務(wù)。如果物業(yè)公司確實(shí)提供了電梯維保服務(wù)，那么它們就可以開具項(xiàng)目為電梯維保費(fèi)的發(fā)票。如果沒有提供此類服務(wù)，則不能隨意開具相關(guān)發(fā)票

物業(yè)公司收取的住宅專項(xiàng)維修基金不需要納稅。 根據(jù)《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號）的規(guī)定，物業(yè)管理單位代收的住宅專項(xiàng)維修資金屬于不征收增值稅項(xiàng)目。這意味著，物業(yè)公司在收取這部分資金時(shí)，無需為此繳納增值稅。

如果是非住宅的呢，比如商業(yè)的，需要交稅嗎

不用，這種都是一樣的政策

好的，謝謝老師的解答

不客氣，很高興幫你