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老師好，我們以小規(guī)模公司名義去租廠房和宿舍，出租方是個(gè)人，我們開房屋租金開票稅率5%。 請問：我們公司分租出去（轉(zhuǎn)租）一部分地方給別人，這種我們開票租金發(fā)票給別人，稅率是多少，除了增值稅，還有沒有其他稅費(fèi)要繳納。
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如果是住房，你們出租給個(gè)人的是1.5%的稅率，其他的是5%的稅率。季度30萬普通發(fā)票可以免增值稅附加稅，
附加稅6%，
印花稅1‰減半，
房產(chǎn)稅，土地使用稅，這些都是房東來交。
企業(yè)所得稅5%，小型微利企業(yè)的。
10/02 17:56
84785041 
10/02 17:58
房產(chǎn)稅，土地使用稅，這兩個(gè)稅費(fèi)，我們是租的房東的，不需要我們出吧，房東在取得房產(chǎn)的時(shí)候，不就應(yīng)該交了房產(chǎn)稅、土地使用稅嗎
郭老師 
10/02 18:00
對(duì)的是的，房東繳納的
84785041
10/02 18:01
出租宿舍算不算住房，如果租給公司，開票給公司是不是5%稅率
郭老師
10/02 18:08
是的對(duì)的，是5%的稅率
84785041
10/02 18:08
出租宿舍算不算住房呢
郭老師
10/02 18:10
看房產(chǎn)證
開給公司，不管是住房還是非住房，都是5%的稅率。
84785041
10/02 18:11
好的，謝謝老師
郭老師
10/02 18:11
不用客氣，國慶節(jié)快樂。
84785041
10/02 18:17
老師，你好，還有個(gè)疑問，剛你說的季度30萬普通發(fā)票可以免增值稅附加稅。
我們是承租方，意思我們房東（個(gè)人）開發(fā)票給我們公司，30萬以內(nèi)的普票不用繳納5%的稅費(fèi)和附加稅嗎
郭老師
10/02 18:21
記住300,000普通發(fā)票免增值稅是你開出去的
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