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在這種情況下，可以考慮以下幾種處理方式： 一、協(xié)商解決 與客戶進(jìn)一步協(xié)商：可以嘗試與客戶溝通，看是否能就超出的 1200 萬(wàn)達(dá)成新的解決方案。比如客戶可以在未來一段時(shí)間內(nèi)通過其他方式支付這部分款項(xiàng)，或者提供其他有價(jià)值的資產(chǎn)進(jìn)行抵償。 考慮分期付款：如果客戶目前確實(shí)沒有足夠的資金一次性支付，可以協(xié)商制定一個(gè)分期付款計(jì)劃，在一定期限內(nèi)分階段支付這 1200 萬(wàn)。 二、資產(chǎn)處置 出售房產(chǎn)：如果接受房產(chǎn)后，覺得房產(chǎn)價(jià)值過高且難以管理，可以考慮將房產(chǎn)出售。出售房產(chǎn)后，扣除 400 萬(wàn)的債權(quán)金額，將剩余款項(xiàng)按照協(xié)商結(jié)果進(jìn)行處理。 抵押房產(chǎn)融資：可以將房產(chǎn)抵押給金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行融資，獲得一部分資金來彌補(bǔ)超出的部分。然后與客戶協(xié)商如何處理這部分融資資金以及剩余的債務(wù)問題。 三、法律途徑 尋求專業(yè)法律意見：咨詢律師，了解在這種情況下的法律權(quán)益和可行的解決方案。律師可以根據(jù)具體情況提供關(guān)于如何處理房產(chǎn)以及追討剩余款項(xiàng)的法律建議。 訴訟解決：如果協(xié)商無果，可以考慮通過訴訟途徑解決。向法院提起訴訟，要求客戶履行債務(wù)或者對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理處置以清償債務(wù)。