問(wèn)題已解決

老師您好公司名下有房產(chǎn)，申報(bào)房產(chǎn)稅是按照從租計(jì)征12000一年申報(bào)的，然后把公司的房產(chǎn)出租了給公司了一年是40800元，這樣可以嗎，那我租賃合同是按照12000寫(xiě)還是40800，發(fā)票按12000開(kāi)，還是40800開(kāi)

84785028| 提問(wèn)時(shí)間：2024 09/24 21:01
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堂堂老師
金牌答疑老師
職稱(chēng)：中級(jí)會(huì)計(jì)師
租賃合同應(yīng)按實(shí)際租金40800元寫(xiě)，發(fā)票也相應(yīng)開(kāi)40800元。從租計(jì)征時(shí)已報(bào)12000，此為稅基，合同與發(fā)票需準(zhǔn)確反映交易金額。
2024 09/24 21:03
84785028
2024 09/24 21:07
老師我還認(rèn)為必須的要和申報(bào)一致呢，那到時(shí)候稅務(wù)會(huì)不會(huì)查說(shuō)我為啥申報(bào)房產(chǎn)稅12000呢，你的租賃咋這么高呢，我咋解釋呀，意思就是申報(bào)房產(chǎn)稅不需要和租賃的金額一致對(duì)嗎
堂堂老師
2024 09/24 21:10
申報(bào)房產(chǎn)稅基數(shù)（如12000）是你選擇的計(jì)稅依據(jù)，而租賃合同金額（如40800）是你實(shí)際交易的價(jià)格。兩者不需一致。稅務(wù)主要看是否真實(shí)申報(bào)。若解釋實(shí)際租賃價(jià)格高于申報(bào)基數(shù)，是因?yàn)椴捎昧瞬煌挠?jì)稅方式（如從價(jià)計(jì)征）。只要手續(xù)合法，記錄清晰，通常不會(huì)有太大問(wèn)題。如有疑問(wèn)，可向稅務(wù)部門(mén)咨詢(xún)具體政策。
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