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實(shí)務(wù)
問(wèn)題已解決
老師您好，一家商管公司，代管一處房產(chǎn)出租，房產(chǎn)不在本公司名下，且房產(chǎn)與公司也不在一個(gè)區(qū)，現(xiàn)在公司需要開(kāi)租賃發(fā)票給承租方，房產(chǎn)稅需要商管公司繳納，可以這樣嗎？需要去稅務(wù)辦理跨區(qū)稅源，去交相關(guān)稅費(fèi)嗎？應(yīng)該怎么操作?
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問(wèn)，隨時(shí)問(wèn)隨時(shí)答
可以
對(duì)的
需要異地預(yù)繳
2024 08/28 18:40
84785029 
2024 08/28 18:51
在辦理跨區(qū)稅源的時(shí)候需要產(chǎn)權(quán)證這些嗎？主要產(chǎn)權(quán)證開(kāi)發(fā)商都還沒(méi)辦下來(lái)。
還有就是，不屬于公司的房產(chǎn)，在沒(méi)有租入的情況下，是可以直接以商管公司的名義出租的?
郭老師 
2024 08/28 18:55
需要房產(chǎn)證的信息
你到時(shí)候填寫(xiě)的時(shí)候你看一下是不是必須填寫(xiě)
如果是國(guó)家的房屋，你有代管證明可以
84785029
2024 08/28 19:25
哦哦，也就是說(shuō)不是國(guó)家的房產(chǎn)，而是房產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)，就需要房產(chǎn)公司直接開(kāi)具租賃發(fā)票給承租方和繳納房產(chǎn)稅等；
或者是房產(chǎn)公司開(kāi)具租賃發(fā)票給商管公司，商管公司再開(kāi)發(fā)票給承租方(相當(dāng)于是轉(zhuǎn)租行為)。
對(duì)嗎，老師?
郭老師
2024 08/28 19:27
對(duì)的
是這么做的
第二個(gè)商管公司不交房產(chǎn)稅土地使用稅
84785029
2024 08/28 20:03
好的，謝謝老師的解答。
郭老師
2024 08/28 20:06
不用客氣，工作愉快。
84785029
2024 08/29 10:43
老師，再問(wèn)一種情況。
就是比如開(kāi)發(fā)商把房產(chǎn)無(wú)償給管理公司用于出租，租金就是管理公司的收入，開(kāi)發(fā)商不收取租金，唯一條件是讓管理公司來(lái)交房產(chǎn)稅。
這種情況在稅務(wù)上能說(shuō)得通嗎？
郭老師
2024 08/29 10:44
可以
前提是稅務(wù)局那邊同意才行
有這樣的
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