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你好 按照扣除項目的比例 “中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則”（財政[1995]第6號）第7條規(guī)定，計算增加值的扣除額如下：（1）取得土地使用權(quán)的金額是指納稅人為取得土地使用權(quán)支付的土地使用費和按照國家統(tǒng)一規(guī)定支付的相關(guān)費用。（2）開發(fā)土地和新房及配套設(shè)施的成本（以下簡稱房地產(chǎn)開發(fā)）是指納稅人房地產(chǎn)開發(fā)項目發(fā)生的實際成本（以下簡稱房地產(chǎn)開發(fā)成本），包括征地和拆遷補償費，以及項目前費用。，建筑安裝工程費，基礎(chǔ)設(shè)施費，公共設(shè)施費，間接費用的制定。（6）根據(jù)“條例”第六條第（五）款規(guī)定，從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人可以按照本條（一），（二）的規(guī)定，增加20％的扣除額。