問(wèn)題已解決

甲把廠房出租先給乙，然后又將廠房抵押給銀行。到期甲不能償還銀行債務(wù)，銀行得等到租金到期滿后才可以行使抵押權(quán)，這個(gè)考慮不考慮登記問(wèn)題

84784968| 提問(wèn)時(shí)間：2024 08/23 19:11
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波德老師
金牌答疑老師
職稱：高級(jí)經(jīng)濟(jì)師（財(cái)政稅收）,中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師
你好，是的，銀行得等到租賃到期滿后才可以行使抵押
2024 08/23 19:12
84784968
2024 08/23 19:16
老師，有沒(méi)有好好看問(wèn)題，我問(wèn)的是考不考慮登記
波德老師
2024 08/23 19:26
你好，先出租的不考慮登記問(wèn)題
84784968
2024 08/23 19:28
那哪種情況考慮登記
波德老師
2024 08/23 19:34
先抵押，后出租這情況需要考慮登記
84784968
2024 08/23 19:38
可不可以說(shuō)完整，一個(gè)問(wèn)題問(wèn)了好幾回問(wèn)不出來(lái)
波德老師
2024 08/23 20:19
你好，按你的問(wèn)題 先出租后抵押的不需要考慮登記問(wèn)題
84784968
2024 08/23 20:37
你都回復(fù)錯(cuò)了，老師
波德老師
2024 08/23 20:53
你好，法條如下： 抵押權(quán)設(shè)立前，抵押財(cái)產(chǎn)已經(jīng)出租并轉(zhuǎn)移占有的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。 我的回答雖然和法條不是完全一致，但是也是這個(gè)意思。
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